在風景如畫的葡萄酒產區擁有一座屬于自己的葡萄園，享受田園生活，是很多人的夢想。但專家提醒，不要讓葡萄園的浪漫光環蒙蔽了現實。
有這么一句名言：如果投資葡萄園賠了錢，至少你還有葡萄酒喝。近幾年來，隨著存款收益的下降、2007—2009年股票市場的重挫，投資者們都在積極尋求新的投資方式。
知名房產經紀公司Knight Frank稱，過去5年中，人們對于投資葡萄園的興趣在不斷上升。2010年，歐洲葡萄園價格下跌，波爾多和多爾多涅（Dordogne）地區的葡萄園價格下降14% ，意大利蒙塔奇諾地區（Montalcino）的葡萄園價格也下降18% 。新世界產區也同樣未能幸免，新西蘭霍克灣（Hawke's Bay）地區的葡萄園價格下跌23% ，美國納帕谷更是下跌25% 。阿根廷門多薩地區的葡萄園售價僅為16,250英鎊/公頃，意大利托斯卡納基安蒂（Chianti ）產區約為77,500 英鎊/公頃，波爾多及多爾多涅地區約為388,000英鎊/公頃。
法國葡萄園中介商French Vineyards公司的William Corby表示，如果努力投入，葡萄園投資還是有利可賺的。雖然許多人只是想購買一處葡萄園圍繞的住宅作養老之用，但不可否認，多數投資者是懷著賺錢的夢想而來。除了花費收購葡萄園的費用以外，還要在收獲葡萄、釀酒、裝瓶等方面進行投入。如果想最大限度地節省開支，許多事情還需要親力親為。
Corby說，目前的市場最多可算是“停滯不前”。“對于那些想在短期內獲得收益的人來說，葡萄園投資不是一種恰當的方式。建立一個葡萄園
文章來源華夏酒報，并經營得有點模樣需要十年時間。最短也需要三年方可獲得回報，也就是一瓶葡萄酒成熟的時間。”
PrimeLocation.com的房產專家Nigel Lewis也提醒稱，不要讓葡萄園的浪漫光環蒙蔽了現實。一個葡萄園要盈利，其年產量需要在4萬—5萬瓶之間，這樣每年才有可能達到10萬歐元—15萬歐元的平均收益。但如果你的產品每瓶售價僅為3歐元，成本卻高達2歐元，那么即使產量達到如此規模，年收益也僅有3萬歐元。
另外還要注意的一點是，產區的名氣對于葡萄酒的價格有著很大影響。雖然位于名氣低的產區葡萄園售價通常比較低，但其產品也很難賣出高價。 Corby建議，投資葡萄園時最好邀請專家給予協助，因為等待葡萄酒成熟需要花費時間，所以最好留有足夠的備用資金。不管你的預算如何，切忌將所有資金都投在葡萄園上，一定要為自己留有余地。
目前，國際上盛行的共有制經營模式大大降低了葡萄酒行業的投資門檻。在阿根廷的門多薩產區，葡萄園中介公司Villa Dolce Vita Estate 就可為愿意投資葡萄園的人提供親自參與釀酒各個環節的機會。在這種經營模式下投資葡萄園，價格僅需3萬英鎊/公頃。但是，投資專家認為，這種投資方式風險更大，建議投資者認真考察葡萄園的價值，并要考慮到可能產生的經營費用。
另外一種可行的投資方式就是，投資葡萄酒產區的地產。例如， 在法國朗格多克—魯西榮（Languedoc-Roussillon）產區，一家名為Garrigae的地產投資公司將該產區內的老建筑物改造成為豪華賓館，投資者可以認購其中的一間客房或一套居室，然后再回租給Garrigae。
BestInvest投資公司專家Adrian Lowcock認為，Garrigae推出的這種投資方式對投資期限有一定制約。“雖然該地區的房產市場正在逐漸復蘇，但如果再發生一次金融危機，這些房產價格將跌到購買價以下。”
Garrigae公司的房地產顧問Daniel Martin則建議投資者進行實地考察，最好是花費一段時間了解當地情況。”Garrigae旅游區以礦泉療養和美景而著稱，對各年齡階段的人都非常有吸引力。不論是葡萄酒愛好者還是退休人士都喜歡這里葡萄園環繞的環境。如果打算投資，你先需要愛上這里——這里的村莊和人，當然還有葡萄酒。”
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編輯：徐菲遠
