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水井坊涉地產開發嘗甜頭 地產收入或超酒業
來源:  2015-12-21 11:27 作者:
  初涉地產開發的白酒業巨頭水井坊(14。28,0。35,2。51%)首次嘗到甜頭。2008年水井坊年報顯示,子公司成都興千業房地產開發有限公司全年凈利潤為528萬元。此前2008年3月間,水機坊高層曾表示,在全興酒廠老址上開發建成的“蓉上坊”樓盤,隨著一期的熱賣,將給公司帶來4億多元的銷售收入,其公開銷售均價在7000元/平方米上下。不過就目前來看,有關“蓉上坊”項目的銷售數據并未在2008年年報的會計項目中有詳細體現。

  同時,業內人士分析,在未來三年之內,水井坊在地產項目的收入,可能超過白酒業的收益,成為公司未來最大的利潤貢獻者。

  通過地產項目的開發,水井坊嘗到了甜頭,此后不但將位于郫縣的570畝生產基地調整計劃,改成商業地產,亦在溫江區儲備土地,準備大舉涉入地產開發。

  三年前,四川全興股份有限公司更名為水井坊(600779。SH);三年后,“全興”系列品牌由水井坊股份有限公司(下稱:水井坊)將其無償注入控股子公司——全興酒業有限公司進行運作,以實現全興品牌的振興。

  2009年3月23日,水井坊公布董事會決定,針對當前經濟形勢和白酒市場情況,公司決定加大整合全興酒業資源的力度,重振“全興”品牌,因此將43項全興品牌系列文字、圖形商標及保護性注冊商標注入控股子公司。

  2007年7月,在中國品牌研究院評出的《第二屆中華老字號品牌價值百強榜》中,“全興”品牌以12。19億元列第16位。按照國外的會計法則,無形資產以商譽作價的話,水井坊等于將10多億的資產注入了控股子公司。

  近年來,水井坊拓展了“全興”系列品牌,比如推出全興520 系列(婚宴專供酒)。目前全興還包括了:全興老酒、全興大曲(祥云裝、五年陳、普通裝)、全興系列酒(全興特曲、全興頭曲)等品種。

  2005年12月,在全興股份股改之時,“全興”品牌由全興集團無償注入上市公司,與“全興”品牌一起注入的還包括6項專利,“水井坊”、“國興”等兩大品牌,以及“水井街酒坊遺址”的土地使用權。

  目前,“水井坊”的品牌發展速度已超過“全興”,躋身高端白酒之列。市場上現有銷售的“水井坊”品牌系列為:水井坊禮盒裝(世紀典藏、風雅頌、公元十三)、水井坊典藏、水井坊井臺裝、天號陳、小水井、特供酒、瓊壇世家、往事等主要品種。

  在3月20日的水井坊論壇上,股份公司董事長黃建勇表示,水井坊是目前唯一一家執行國內、國際雙重質量檢測標準的白酒廠商。

  不過,在地產行業的暴利面前,水井坊、全興等白酒產品有可能敗下陣來。黃建勇承認,位于成都郊區郫縣的570畝土地用途已經發生變化,原本計劃是用于跟合資方——帝亞吉歐(全球烈酒第一巨頭)合作的生產基地,用于洋酒灌裝。但是計劃不如市場變化快,2008年,繼公司的“蓉上坊”樓盤熱賣之后,公司董事會決定將郫縣土地運作成為地產項目開發。

  為此,水井坊通過下屬控股公司成都聚錦商貿有限公司補交了4。23億的土地出讓金,將該處土地由原計劃的生產用地,變更為商住用地。但是水井坊未曾透露,對此處土地,未來將會進行何種方式的開發。

編輯:王玉秋
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