房地產(chǎn)調(diào)控以來(lái)，上市公司轉(zhuǎn)讓非主業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)已然成風(fēng)。繼江蘇吳中[5.11 5.14%]、華東醫(yī)藥[23.20 1.40%]、海利得[15.05 2.31%]、重慶路橋[10.08 3.92%]等公司淡出房地產(chǎn)行業(yè)之后，金種子酒[13.19 9.64%]成了又一家撤出房地產(chǎn)市場(chǎng)的上市公司。
龍虎榜金種子酒今日發(fā)出公告，公司與控股股東金種子集團(tuán)簽訂了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，擬以8055.83萬(wàn)元的價(jià)格將實(shí)際持有金種子房地產(chǎn)98.16%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給金種子集團(tuán)，從而全部退出房地產(chǎn)業(yè)。
投身地產(chǎn)多年后卻不得不退出，對(duì)于金種子酒來(lái)說(shuō)實(shí)屬無(wú)奈。金種子房地產(chǎn)于1999年成立后，僅開(kāi)發(fā)了“太陽(yáng)城小區(qū)”和“龍都小區(qū)”二個(gè)項(xiàng)目。最近三年以來(lái)，金種子房產(chǎn)公司沒(méi)有新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，收入主要來(lái)自上述兩個(gè)原有項(xiàng)目的尾盤(pán)銷(xiāo)售。2009年金種子房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入830.03萬(wàn)元，凈利潤(rùn)-82.35萬(wàn)元。截至今年6月30日，金種子房地產(chǎn)已無(wú)任何待售房源。
對(duì)于金種子房地產(chǎn)后續(xù)項(xiàng)目匱乏的尷尬局面，金種子酒分析表示，近年來(lái)，國(guó)家不斷出臺(tái)針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生了較大變化，未來(lái)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更趨激烈。公司涉入房地產(chǎn)行業(yè)較晚，發(fā)展不快，缺少專(zhuān)業(yè)人才，競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)不明顯。公司認(rèn)為，金種子房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)并非公司主要業(yè)務(wù)，規(guī)模較小，起步較晚，發(fā)展不快。現(xiàn)在退出房地產(chǎn)行業(yè)有利于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，集中力量做大做強(qiáng)主業(yè)。公司目前已明確“聚焦資源，做強(qiáng)主業(yè)白酒”的發(fā)展戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)資本運(yùn)營(yíng)與產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)的雙輪互動(dòng)，打造生態(tài)產(chǎn)研環(huán)境，釀造安全綠色食品，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提升品牌價(jià)值。
數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在公司總收入中占比分別為1.85%、0.54%和0.79%，毛利貢獻(xiàn)占比分別為5.02%、0.67%和0.91%。相比去年?duì)I業(yè)收超6億的酒業(yè)和4億的制藥業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)確實(shí)成了公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)中的細(xì)枝末節(jié)。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，時(shí)下欲從房地產(chǎn)業(yè)撤退的公司，大都在當(dāng)初帶著投機(jī)性進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)，在當(dāng)前行業(yè)調(diào)控的背景下，他們發(fā)現(xiàn)憑借自身非專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力難以賺錢(qián)甚至可能虧本時(shí)，退出房地產(chǎn)業(yè)也就順理成章了。如果地產(chǎn)調(diào)控力度繼續(xù)，時(shí)下房地產(chǎn)業(yè)博弈的局面被打破時(shí)，還會(huì)有更多類(lèi)似投機(jī)性極強(qiáng)的公司轉(zhuǎn)讓旗下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，甚至直接退出房地產(chǎn)業(yè)。
編輯：張勇
