一段時(shí)間以來，中國投資者頻頻出手波爾多酒莊，這一收購熱潮大有愈演愈烈之勢。
波爾多領(lǐng)先地產(chǎn)中介公司Maxwell-Storrie-Baynes稱，自2011年以來，平均每月都有一家波爾多酒莊被中國人收購。已經(jīng)收購了近十家波爾多酒莊的大連海昌集團(tuán)更是放出豪言，未來將再收購25家波爾多酒莊。面對這一來勢洶洶的勢頭，法國著名雜志《觀點(diǎn)（Le Point）》在報(bào)道時(shí)，使用了“中國人席卷波爾多葡萄園”這樣的詞句進(jìn)行描述，法國人甚至發(fā)出了“波爾多將要中國化”的驚呼。
而伴隨著這股酒莊投資熱，酒莊銷售咨詢、翻新裝飾等相關(guān)產(chǎn)業(yè)也借勢悄然升溫。無論是波爾多佳釀市場的走弱，還是中國啟動(dòng)對以法國為首的歐洲葡萄酒“雙反”調(diào)查，似乎都不足以放慢投資者熱切的腳步。
收購呈密集之勢
4月底，山東蓬萊文成城堡董事長李文成完成了對波爾多格拉夫產(chǎn)區(qū)酒莊Chateau La Fleur Jonquet的收購。這已經(jīng)是李文成在波爾多擁有的第三家酒莊，其他兩家酒莊分別是Chateau La Dominante和Chateau Lucas。
而就在李文成收購Chateau La Fleur Jonquet之后，又有多家波爾多酒莊被中國或亞洲投資商收購。
圣埃米永（Saint Emilion）產(chǎn)區(qū)的Chateau Patarabet酒莊在官方網(wǎng)站正式宣布被收購一事。自1920年以來，這個(gè)占地面積為9公頃的酒莊所有權(quán)一直歸Gombeau-Bordas家族所有，酒莊方面透露，新莊主是一名新加坡人，并且在圣埃米永產(chǎn)區(qū)已經(jīng)擁有一處產(chǎn)業(yè)。而在此之前，已有3家圣埃米永列級(jí)莊被中國投資者收購，其中，一位中國王（音）姓鋼鐵行業(yè)企業(yè)家以3,000萬歐元收購了該產(chǎn)區(qū)的貝勒豐——貝思雅（Chateau Bellefont-Belcier），這是中國人波爾多酒莊收購潮中的首家列級(jí)莊。
另據(jù)悉，大連海昌集團(tuán)收購了寶物隆的Chateau L'Enclos，到目前為止，該集團(tuán)已在波爾多收購了近10座酒莊，包括同樣位于Sainte Foy產(chǎn)區(qū)的Chateau Baby、Chateau Chenu-Lafitte和Chateau Branda。
在中國從事白酒經(jīng)銷的吳姓企業(yè)家收購了占地44公頃的Chateau de Pic酒莊，并已經(jīng)聘請了一位全職經(jīng)理人專職打理此處產(chǎn)業(yè)。
而在海昌集團(tuán)收購Chateau l'Enclos之后不久，又一家寶物隆酒莊——騎士酒莊（Chateau La Commanderie）被一位香港投資者收購。騎士酒莊占地6公頃，擁有悠久的歷史，最早可追溯至13世紀(jì)。據(jù)稱，這是首家香港人收購的寶物隆酒莊。
就在5月底，香港高銀金融集團(tuán)有限公司又大手筆收購寶物隆產(chǎn)區(qū)名莊——著名飛行釀酒師米歇爾·羅蘭的邦巴斯德酒莊（Chateau Le Bon Pasteur）。該酒莊歷史可追溯至自1920年，1978年起由羅蘭和妻子丹妮經(jīng)營。雖然酒莊并不占據(jù)寶物隆產(chǎn)區(qū)最佳位置，但因其屬于羅蘭家族而備受關(guān)注。
據(jù)悉，未來一個(gè)月內(nèi)，還將達(dá)成兩筆酒莊交易，其中包括一座位于Fronsac產(chǎn)區(qū)的大型酒莊。而波爾多附近名為“A2Z”的中介公司老板Daniel Carmagnat稱，目前仍有40多個(gè)酒莊處于收購談判進(jìn)程之中。
而集石油貿(mào)易、船舶運(yùn)輸、房地產(chǎn)投資、商業(yè)旅游四大支柱產(chǎn)業(yè)為一體的國際化企業(yè)海昌集團(tuán)更是放出豪言，計(jì)劃再收購25家波爾多酒莊。
多少酒莊賣給了中國人？
波爾多領(lǐng)先地產(chǎn)中介公司Maxwell-Storrie-Baynes的合伙人Michael Baynes稱，自2011年以來，平均每月都有一家波爾多酒莊被中國人收購。
亞洲人擁有的波爾多酒莊目前約為40家~50家，但Baynes稱，由于波爾多面積廣闊，實(shí)際數(shù)目很難統(tǒng)計(jì)，但肯定遠(yuǎn)不止于此。
Maxwell-Storrie-Baynes是佳士得國際高端地產(chǎn)部在波爾多的子公司，有著行業(yè)的領(lǐng)先地位并持有在法國房產(chǎn)交易的相關(guān)資格。該公司整理了一個(gè)名單，包含了從上世紀(jì)90年代起所有中國買家在波爾多的酒莊投資，最終發(fā)現(xiàn)至少有40家酒莊為中國人所有。而根據(jù)法國土地管理機(jī)構(gòu)SAFER的數(shù)字，2011年共有35家波爾多酒莊售出，其中23家賣給了中國人，占到60%；2012去年出售的37家酒莊中，中國人收購的有14家，占37%。
Baynes稱，自從中國臺(tái)灣的Peter Kwok于2007年收購Chateau Haut Brisson，首開中國人收購波爾多酒莊之先河，中國人在波爾多購買的酒莊高達(dá)40個(gè)，但亞洲籍買家在波爾多購買的酒莊數(shù)量已超過50個(gè)。雖然他們希望羅列出所有中國買家，但買賣名單中包括不少新加坡籍、印度尼西亞籍、日本籍買家，實(shí)際上有時(shí)并不容易辨別這些買家究竟來自哪里。“最終發(fā)起收購的資金與公司所處的位置經(jīng)常不一致。”但Baynes表示，值得注意的是近兩年的酒莊交易數(shù)量，過去兩年，波爾多約一半以上出售的酒莊賣給了中國人，中國人平均一個(gè)月收購一家波爾多酒莊。僅今年1~3月，他們已經(jīng)完成3個(gè)酒莊的買賣交易，并另有10個(gè)酒莊的買賣正在洽談當(dāng)中。
雖然中國人在瘋狂地?fù)屬彶柖嗑魄f，但是從整體來看，被中國人收購的酒莊也只是鳳毛麟角。 “波爾多約有8000家酒莊，而中國人擁有的僅占0.5%而已。” Baynes說。
雙贏的買賣
“這些購買波爾多酒莊的人看好的是市場，他們的目的是控制供應(yīng)鏈。” Baynes說。
珠寶商沈東軍堪稱這一潮流的引領(lǐng)者。作為個(gè)人投資，他完成了對法國樂朗酒莊（Laulan Ducos）的全面收購。據(jù)稱收購金額高達(dá)兩億多元，這是中國投資者首次以私人身份收購法國酒莊。之所以進(jìn)行此次收購，是因?yàn)樗麑鴥?nèi)葡萄酒消費(fèi)市場的前景極為看好。
在這種收購的背后，有著誘人的利益驅(qū)動(dòng)。一瓶生產(chǎn)成本僅2歐元~3歐元的葡萄酒，卻可能賣到30歐元~50歐元。“這是一種非常可觀的經(jīng)營前景，我們的一個(gè)客戶只用一年就收回了葡萄園投資。” Baynes說。
“我相信，將來會(huì)有更多的中國投資者購買波爾多酒莊。”Baynes認(rèn)為，波爾多自古以來一直都有吸引外資的“魅力”。不過，中國投資數(shù)額之巨大、速度之迅猛卻是前所未有的。總體來說，波爾多人歡迎這種資金的注入，因?yàn)檫@意味著波爾多葡萄酒的銷售擁有了更大的市場，但也未免出現(xiàn)一些怨恨情緒。比如，有些莊主寧愿把酒莊以低價(jià)轉(zhuǎn)手給法國同胞，也不愿意以更高的價(jià)格賣給亞洲投資者。他們認(rèn)為中國人購買酒莊的目的是為了控制葡萄酒的供應(yīng)鏈，然后直銷中國市場，這將影響整個(gè)波爾多葡萄酒的銷售模式。一家出售給法國買家的知名酒莊莊主說：“我們希望別的家族接手，而不是一個(gè)沒有任何名份的保險(xiǎn)公司或是一群中國投資者。我們非常高興將酒莊賣給一個(gè)熟悉的家族，我們知道我們的酒莊會(huì)得到很好的照顧。”
波爾多特級(jí)酒莊聯(lián)合會(huì)主席Sylvie Cazes表示，中國人收購的波爾多酒莊多品質(zhì)良好。這些酒莊有的因?yàn)榻?jīng)營困難，有些則是因?yàn)槔^承問題，而中國投資者的收購解決了這些問題，對酒莊來說是一件好事。
不過， 一些專家認(rèn)為中國投資者收購波爾多酒莊可能時(shí)機(jī)不對，因?yàn)槟壳耙呀?jīng)有跡象表明，中國人對法國葡萄酒的需求已經(jīng)達(dá)到了頂點(diǎn)。追蹤頂尖波爾多一級(jí)酒莊10種最新年份酒價(jià)格的Liv-ex佳釀50指數(shù)已經(jīng)在2011年下挫17%的基礎(chǔ)上又下滑了9.7%，主要原因就在于中國投資者發(fā)現(xiàn)近年來為波爾多佳釀花了冤枉錢，從而導(dǎo)致需求量下降。典型的例子是拉菲，2011年11月拍賣價(jià)格達(dá)14,600英鎊一箱，如今跌至僅7,
文章來源華夏酒報(bào)300英鎊。
不過，投資者們并不為此擔(dān)憂。在波爾多收購了近10家酒莊的海昌集團(tuán)于近日雄心勃勃地宣布，將再收購25家波爾多酒莊。
在波爾多專門從事中國葡萄園投資業(yè)務(wù)的Lina Fan說：“目前中國企業(yè)及個(gè)人在波爾多收購的酒莊約50座，未來5年有望增至200座，之后投資數(shù)量將趨于穩(wěn)定。”
催熱相關(guān)產(chǎn)業(yè)
波爾多地產(chǎn)市場如此火熱，以至于著名拍賣行佳士得（Christie's）從中嗅到了商機(jī)，將在香港成立其全球首家酒莊收購咨詢中心Vineyards by Christie's，為那些不僅僅滿足于購買瓶裝年份佳釀，而且希望擁有自己的葡萄園的中國投資者提供服務(wù)。酒莊收購咨詢中心是佳士得拍賣行旗下名酒公司和房地產(chǎn)公司的合作項(xiàng)目，其宗旨是幫助客戶在知名的葡萄酒產(chǎn)區(qū)收購葡萄園和酒莊。
2012年，佳士得在香港先后舉行了9場拍賣會(huì)，總成交額超過2400萬英鎊。佳士得咨詢專家Michael Baynes表示，此次的構(gòu)想來源于佳士得長期以來在名酒方面得天獨(dú)厚的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢。近年來，不斷有佳士得顧客向其咨詢收購酒莊的事宜。通常，知名產(chǎn)區(qū)的葡萄園和酒莊出售市場比較狹小，如果沒有專家的指導(dǎo)，購買者可能連葡萄園或酒莊出售信息都無從獲得，更別提其它投資和管理了。
到該中心咨詢酒莊收購咨詢事務(wù)的客戶可獲得佳士得葡萄酒專家的指導(dǎo)意見，佳士得會(huì)安排熟諳全球酒莊收購的專家為其答疑解惑。此外，佳士得還會(huì)為客戶規(guī)劃海外葡萄酒旅游，并為客戶提供翻譯服務(wù)。
而在眼下的酒莊投資熱潮中，李文成敏銳地捕捉到了“另類”商機(jī)。“法國波爾多大部分酒莊歷史悠久，其葡萄園、釀造系統(tǒng)、酒窖都很有自己的特色。但有些城堡長年閑置廢棄或年久失修，很難獲得買家的青睞。“畢業(yè)于中央工藝美術(shù)學(xué)院的他憑借自己的藝術(shù)功底和多年的潛心鉆研，在波爾多尋找那些最具打造潛力的城堡，將其按照其地理位置、外部構(gòu)造等特點(diǎn)進(jìn)行翻修、裝飾后提高其身價(jià)再進(jìn)行出售。到目前為止，經(jīng)他之手收購并出售的波爾多酒莊已超過10座。此外，他還成立了自己的酒莊銷售咨詢公司，為以中國人為主的投資者提供服務(wù)。
在李文成看來，波爾多酒莊的投資熱還將持續(xù)相當(dāng)長的時(shí)間。“就投資回報(bào)來說，波爾酒莊相對保值增值空間很大。”他說。
（您對本文有何看法，可通過新浪微博＠華夏酒報(bào)進(jìn)行討論。）
近年來，中國葡萄酒市場的飛速發(fā)展掀起了中國投資者國外酒莊的收購熱潮，國外葡萄酒廠商也不斷加大宣傳力度，發(fā)力中國市場。圖為2013中國北京國際葡萄酒博覽會(huì)上，兩名參觀者在了解一家參展商展出的葡萄酒。新華社記者 魯鵬 攝 轉(zhuǎn)載此文章請注明文章來源《華夏酒報(bào)》。
要了解更全面酒業(yè)新聞，請訂閱《華夏酒報(bào)》，郵發(fā)代號(hào)23-189 全國郵局（所）均可訂閱。
編輯：編輯：施紅
